Řada starších staveb nemá žádnou nebo jen velmi omezenou dokumentaci. A právě tehdy přichází ke slovu tzv. pasport stavby – dokument, který slouží jako náhrada projektové dokumentace tam, kde nikdy nevznikla, nebo už dávno zmizela. V mnoha případech je pasport vyžadován úřady, jindy vám může výrazně usnadnit stavební úpravy, legalizaci nebo prodej. V tomto článku […]
Pokud plánujete prodat nebo pronajmout nemovitost, pravděpodobně jste narazili na pojemenergetický štítek. Oficiálně se mu říká Průkaz energetické náročnosti budovy (zkráceně PENB) apro některé případy je jeho zajištění zákonnou povinností. Pro jiné je to spíš praktická pomůcka, jakodhadnout budoucí náklady na provoz. Spousta lidí ale přesně neví, kdy ho potřebují, co vlastně hodnotí a kdo […]
Investice do nemovitostí zní jako jistota. Stabilní výnos, růst hodnoty, ochrana proti inflaci. Realita alebývá trochu složitější – ne každá nemovitost, která vypadá jako dobrá koupě, se ve výsledku opravdu vyplatí. A někdy i malé detaily rozhodnou o tom, jestli z bytu budete mít stabilní příjem, nebo noční můru. Jako projektanti a realitní poradci se […]
Spousta lidí má při prodeji pocit, že odhad ceny je zbytečný krok. „Řeknu si, kolik bych chtěl a zkusímto.“ Jenže právě špatně stanovená cena je jeden z nejčastějších důvodů, proč se nemovitost neprodá, nebo se prodá s velkou slevou. A naopak – reálně podhodnocená nabídka může znamenat rychlý prodej, ale s penězi, které mohly být […]
Rozhodnutí mezi rekonstrukcí starší nemovitosti a výstavbou nového domu není jednoduché. Oběmožnosti mají své výhody i úskalí a výběr záleží nejen na rozpočtu, ale i na stavu nemovitosti, lokalitě, budoucích plánech a někdy i emocích. Jako projektanti se s tímto rozhodováním setkáváme často a víme, že jednoduchá odpověď neexistuje. Přesto jsou určité situace, kdy se […]
Koupě starší nemovitosti může být skvělou příležitostí – ať už hledáte vlastní bydlení, rekreační objekt nebo investici. Na první pohled může dům nebo byt vypadat udržovaně, upraveně a „ready knastěhování“. Jenže právě takové objekty umí nejlépe maskovat technické nedostatky, které na první prohlídce často neodhalíte. Až časem zjistíte, že za nově vymalovanou zdí je problém […]
